Denkmalstr. 4
32760 Detmold
Telefon: 0177 7846 686
Steuernummer: 313 I 5815 I 2561
Handelsregisternr.: HRB 10432
Geschäftsführer: Tanjef Valentin
An dieser Stelle erwähnen Sie bitte Ihre Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO, inkl. ausstellender Behörde (inkl. Anschrift der Behörde), der aktuellen Aufsichtsbehörde (inkl. Anschrift der Behörde).
PRÄAMBEL
Die Firma Valentin Immobilien GmbH, vertreten durch Herrn Tanjef Valentin, ist als Unternehmer im Sinne von § 14 Bürgerlichem Gesetzbuch in der Eigenschaft als Immobilienmakler im Sinne der §§ 652 ff. BGB gegen Entgelt (im Folgenden „Provision“ genannt) tätig. Die Firma versichert, über die gesetzlich erforderlichen Voraussetzungen zum Führen eines Maklerbüros zu verfügen.
Die nachfolgenden Geschäftsbedingungen sind Grundlage für den Geschäftsverkehr der Valentin Immobilien GmbH.
VERTRAULICHKEIT
Sämtliche Informationen und Unterlagen sind ausschließlich für unsere Kunden bestimmt. Diese dürfen ohne mündliche oder schriftliche Zustimmung von Valentin Immobilien GmbH nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt es infolge der Weitergabe unserer Daten, Unterlagen und Informationen zu einem Vertragsabschluss eines Dritten mit dem Käufer/Verkäufer bzw. Mieter/Vermieter, so haftet der Weitergebende und hat einen Schadenersatz in Höhe der Provision zu entrichten.
VERTRAGSABSCHLUSS
Mit dem Abschluss eines rechtswirksamen Hauptvertrages entsteht ein Provisionsanspruch im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. . Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist. Kommt durch die Valentin Immobilien GmbH Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ein anderer als der vorgesehene Hauptvertrag oder ein Hauptvertrag über ein anderes dem Kunden gehörendes Vertragsobjekt zustande, der mit dem beabsichtigten Hauptvertrag wirtschaftlich im Wesentlichen identisch ist, besteht ebenfalls ein Courtageanspruch . Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet. Ein Courtageanspruch durch die Valentin Immobilien GmbH besteht ferner, wenn ein Folgegeschäft in zeitlichem und wirtschaftlichem Zusammenhang mit dem ursprünglichen Hauptvertrag abgeschlossen wird. Als Folgegeschäft gelten insoweit auch Erweiterungen oder Veränderungen des ursprünglichen Hauptvertrages. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet. Die Provision ist nach Zustandekommen eines Kauf- oder Mietvertrages verdient und fällig. Der Kunde kommt mit der Zahlung in Verzug, wenn er nicht innerhalb von 10 Tagen nach Fälligkeit und Zugang einer Rechnung oder einer gleichwertigen Zahlungsaufstellung unseren Honoraranspruch ausgleicht.
HAFTUNGSBESCHRÄNKUNG
Die unterbreiteten Angebote des Immobilienmaklerbüros sind unverbindlich und freibleibend. Das Immobilienmaklerbüro weist darauf hin, dass die von Ihm weitergegebenen Objektinformationen und Unterlagen vom Auftraggeber bzw. einem Dritten stammen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Valentin Immobilien GmbH keine Gewähr oder Haftung. Es obliegt dem Kunden die Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Die Valentin Immobilien GmbH haftet nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, soweit nicht zwingend gehaftet wird, z.B. wegen Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder sonstiger gesetzlicher Vorschriften.
DOPPELTÄTIGKEIT
Handelt es sich um einen zu vermittelnden Kaufvertrag, darf das Maklerbüro sowohl für den Verkäufer als auf Käufer provisionspflichtig tätig werden. Es wird mit dem Verkäufer, als auch mit dem Käufer ein separater Vertrag abgeschlossen.
Bei zu vermittelnden Mietverträgen darf das Maklerbüro nur entweder für den Vermieter oder nur für den Mieter (Auftrag des Wohnungssuchenden mit vereinbarter Provision) provisionspflichtig tätig sein, da eine Doppeltätigkeit von Gesetz wegen ausgeschlossen ist. .
PROVISIONSANSPRUCH UND HÖHE
Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers ein Kauf- oder Mietvertrag zu Stande kommt. Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss des Hauptvertrages (Kauf- oder Mietvertrag).
Es gilt grundsätzlich der im Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz.
Die Provisionen betragen im Allgemeinen:
bei Mietobjekten:
- 2,38 Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer als Vermieterprovision
beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen:
- 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer als Käuferprovision
- und
- 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer als Verkäuferprovision.
GERICHTSSTAND
Sofern es sich bei unserem Vertragspartner ebenfalls um einen Kaufmann im Sinne des HGB handelt, gilt als Erfüllungsort und Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis der Geschäftssitz der Valentin Immobilien GmbH.
SALVATORISCHE KLAUSEL
Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll gem. § 306 Abs. 2 BGB durch die gesetzliche Regelung ersetzt werden, sofern das weitere Festhalten an dem Vertrag keine unzumutbare Härte für eine der Vertragsparteien darstellt.
Inhalt des Onlineangebotes
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
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Datenschutzerklärung – Valentin Immobilien GmbH
Stand: März 2026
1. Verantwortlicher
Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:
Valentin Immobilien GmbH
Denkmalstr. 4
32760 Detmold
Telefon: 0177 7846 686
E-Mail: info@valentin-immobilien.de
Ein Datenschutzbeauftragter ist nicht bestellt, da keine gesetzliche Pflicht besteht.
2. Allgemeine Hinweise
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns sehr wichtig. Personenbezogene Daten sind alle Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare Person beziehen (z. B. Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse).
Wir verarbeiten personenbezogene Daten ausschließlich nach den gesetzlichen Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG).
3. Zwecke und Rechtsgrundlagen der Datenverarbeitung
Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten zu folgenden Zwecken:
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Daten können in Drittländer (z. B. USA) übertragen werden, abgesichert über Standardvertragsklauseln
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Widerruf: Jederzeit möglich; alternative Kontaktwege können genutzt werden -
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Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie es zur Erfüllung der jeweiligen Zwecke erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen. Danach werden die Daten routinemäßig gelöscht oder gesperrt.
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Sie haben jederzeit Anspruch auf:
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Beschwerden können Sie auch bei der zuständigen Datenschutzaufsichtsbehörde einreichen.
6. Änderungen der Datenschutzerklärung
Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung jederzeit anzupassen, z. B. bei Einführung neuer Dienste oder Änderungen rechtlicher Anforderungen. Für Ihren erneuten Besuch gilt die jeweils aktuelle Fassung.
7. Verantwortung für die Datenschutzerklärung
Diese Datenschutzerklärung wurde von der Valentin Immobilien GmbH erstellt und verantwortet.
Geschäftsführer: Tanjef Valentin
Damit ist sichergestellt, dass die Verantwortung für Inhalt und Aktualität klar bei der Geschäftsführung liegt.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Valentin Immobilien GmbH, Denkmalstr. 4, 32760 Detmold, Telefon: 0177 7846 686, E-Mail: info@valentin-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.