Willkommen zu Ihrer potenziellen Immobilie!
Dieses 1-2 Familienhaus mit einer Grundstücksfläche von 694 m² liegt unmittelbar an landwirtschaftlichen Flächen im Ortsteil Lemgo, Brake und wurde voll unterkellert 1969 errichtet.
Die solide gebaute Immobilie ermöglicht durch die massive Bauweise eine nachhaltige Wohnqualität. Vom Treppenhaus aus erreichen Sie die beiden abgeschlossenen Wohnungen, die derzeit vermietet sind. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Anwesens bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen. Nutzen Sie z.B. eine oder beide Wohneinheiten zusammen, oder lassen sie die Vermietung teilweise oder ganz bestehen.…

Besonders hervorzuheben ist die Hauptterrasse, die sich über einem Teil der Kellergarage erstreckt und nach Süden ausgerichtet ist. Hier genießen Sie sonnige Stunden und eine angenehme Atmosphäre. Die Nordaussicht präsentiert sich von Landwirtschaft geprägt und verleiht dem Standort eine ruhige, ländliche Note. Entspannen Sie nach einem stressigen Alltag im eigenen Garten, genießen die unverbaute Aussicht und errichten sie z.B. eine zweite Terrasse für heiße Sommertage im Schatten Ihrer neuen Immobilie.


Aufteilung:
Nutzfläche: ca.: 227 m² davon ca.: 141,17 m² Wohnfläche

Keller:
ca.: 86 m² inkl. Kellergarage ; vom Keller wurde ein Raum ca.: 15,66 m² zu Wohnraum umgebaut. Das im Kellerflur liegende 3te Badezimmer mit Dusche und WC, bietet dabei zusätzlichen Komfort und ist aktuell dem Mieter in Erdgeschoss überlassen.

Erdgeschoss:
3- Zimmer-Wohnung ca.: 76,72 m² umfasst ein Wohn-Esszimmer mit derzeit offener Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Diele (Flur) und Badezimmer.

Dachgeschoss:
2- Zimmer-Wohnung ca. 47,01 m² umfasst eine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer


Die derzeitige erzielte Nettokaltmiete beträgt 635,00 € monatlich und könnte nach Einhaltung gesetzlicher Fristen, Richtlinien und unter Berücksichtigung des aktuellen Mietspiegels sofort von Ihnen erhöht werden.

Detaillierte Informationen und Gestaltungsmöglichkeiten könnten wir gerne persönlich und gemeinsam erörtern.

Schauen Sie sich das Objekt gerne bei einer Besichtigung an und verschaffen Sie sich so einen besseren Eindruck!