Außergewöhnliches Architektenhaus mit ca. 264,59 m² Wohnfläche, Einliegerwohnung und 1.283 m² Grundstück
Ein Haus für Menschen, die ein außergewöhnliches Haus suchen.

In einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld von Horn-Bad Meinberg, am Teutoburger Wald, steht dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1978. Auf ca. 1.283 m² Grundstück verbindet es großzügige Räume, eine charaktervolle Architektur und vielfältige Möglichkeiten für individuelle Lebensentwürfe.

Das Haupthaus bietet ca. 264 m² Wohnfläche. Hinzu kommt eine eigenständige Einliegerwohnung mit ca. 70 m² sowie großzügige Terrassen- und Balkonflächen, die zusätzlichen Raum im Freien schaffen.

Großzügiges Wohnen mit besonderer Atmosphäre…

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Sichtbare Holzkonstruktionen, Klinker- und Kalksandsteinflächen, große Verglasungen und der offene Dachaufbau verleihen den Räumen ihren besonderen Charakter. Teilweise erreichen die Räume eine Höhe von bis zu vier Metern.

Der Kamin bildet einen natürlichen Mittelpunkt des Wohnbereichs. Gleichzeitig eröffnen die großzügigen Räume vielfältige Möglichkeiten: Ob großer Esstisch, Konzertflügel, Bibliothek, Atelier, Musikbereich oder großzügiger Arbeitsbereich – hier lässt sich Wohnen individuell gestalten.

Die angrenzenden Terrassen erweitern den Wohnbereich nach draußen und schaffen eine unmittelbare Verbindung zum Garten.

Wohnen mit viel Raum – und viel Freiheit

Neben dem großzügigen Wohnbereich bietet das Haupthaus mehrere Schlaf- und Rückzugsräume. Das Hauptbad wurde modernisiert, ebenso steht ein separates, neu gestaltetes Gäste-WC bzw. Badezimmer zur Verfügung.

Auch das Untergeschoss bietet ungewöhnlich viel nutzbare Fläche. Neben Sauna und Dusche, Hauswirtschafts- und Technikbereich stehen weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung – beispielsweise für Homeoffice, Gäste, Hobby oder kreative Tätigkeiten.

Der Technikbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Eine direkt angrenzende Doppelgarage ergänzt das Raumangebot.

Einliegerwohnung mit eigener Terrasse

Die ca. 61 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang, Flur, Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer sowie eine großzügige eigene Terrasse.

Damit eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine separate Nutzung bzw. Vermietung.

Zusätzliche Terrassen- und Balkonflächen ergänzen das Außenangebot des Hauses. Der großzügige Garten ist überwiegend als Rasenfläche angelegt und wird von gewachsenen Bäumen und Sträuchern eingefasst.

Bereits viel vorhanden – und Raum für die eigene Handschrift

Photovoltaikanlage, Solarthermie mit Warmwasserspeicher, Wallbox, Kamin, Sauna und Doppelgarage sind bereits vorhanden. Hauptbad und Gäste-WC/Badezimmer wurden modernisiert.

Gleichzeitig bietet das Haus aufgrund seines Baujahres und seiner besonderen Architektur interessante Möglichkeiten für eine zukünftige technische und energetische Weiterentwicklung. Wer Freude daran hat, einem außergewöhnlichen Gebäude eine zeitgemäße eigene Handschrift zu geben, findet hier eine spannende Grundlage.

Heute sehen. Morgen neu denken.

Diese Immobilie lässt sich auf drei Ebenen entdecken:

Der 360°-Rundgang zeigt den aktuellen Ist-Zustand und ermöglicht es, sich virtuell durch das gesamte Haus zu bewegen. Räume, Wandflächen, Raumhöhen und weitere Dimensionen können dabei direkt selbst vermessen werden.

Die authentischen Immobilienfotos zeigen das Haus ebenfalls so, wie es heute tatsächlich vorhanden ist. Ergänzend werden einzelne ausgewählte Räume mit einer möglichen Möblierung dargestellt. Dabei bleibt die vorhandene Architektur unverändert – lediglich die Einrichtung wird beispielhaft ergänzt.

Die architektonischen 3D-Visualisierungen, welche beim Abruf eines Exposés aufgeführt sind, gehen schließlich noch einen Schritt weiter. Sie zeigen mögliche Ideen für eine zukünftige Weiterentwicklung des Hauses und dürfen dabei bewusst auch eine veränderte Architektur, Materialität oder Raumgestaltung darstellen.

Diese Bilder sind entsprechend klar als „Architektonische Visualisierung – mögliche Weiterentwicklung“ gekennzeichnet und zeigen nicht den aktuellen Zustand.

So entsteht ein vollständiges Bild: Was ist heute da? Wie könnte man darin leben? Und was könnte daraus einmal werden?

Raum für Musik, Kultur und individuelle Lebensentwürfe

Gerade die ungewöhnliche Raumstruktur macht das Haus auch für Menschen interessant, die Wohnen nicht ausschließlich klassisch verstehen.

Musiker, Musikpädagogen, Kulturschaffende, Kreative oder Menschen mit dem Wunsch nach großzügigen Arbeits-, Atelier- oder Proberäumen finden hier Möglichkeiten, die ein gewöhnliches Wohnhaus kaum bietet.

Die Nähe zu Detmold mit seiner ausgeprägten Kultur- und Musiklandschaft sowie zur Hochschule für Musik Detmold macht diesen Aspekt besonders interessant.

Ein außergewöhnliches Haus für individuelle Lebensentwürfe.

Ca. 264 m² Wohnfläche im Haupthaus + ca. 61 m² Einliegerwohnung + ca. 1.283 m² Grundstück

Kaufpreis: 398.000 €